Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż GALICJA w Czechowicach- Dziedzicach

Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową kamienicę o bogatej historii położoną w sercu Czechowic-Dziedzic, przy ul. Sobieskiego. Ten niepowtarzalny budynek o sporej powierzchni oferuje ogromny potencjał inwestycyjny.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 697,81 m²
• Powierzchnia użytkowa: 372,55 m²
• Liczba kondygnacji: 5 (piwnica, parter, piętro, poddasze, strych)
• Powierzchnia działki: 1545 m²

Rozkład pomieszczeń:

• Piwnica: przestrzeń składająca się z sześciu pomieszczeń- do adaptacji na różne cele.
• Parter: przestronny lokal usługowy, który wcześniej funkcjonował jako pub pod nazwą Galicja. W skład lokalu wchodzą trzy sale, dwie komunikacje, zmywalnia, korytarz oraz dwie toalety. Idealna przestrzeń pod działalność gastronomiczną, usługową lub handlową.
• Piętro: dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Świetna opcja dla inwestorów poszukujących mieszkań na wynajem.
• Poddasze: sala lekcyjna, magazyn oraz pomieszczenie gospodarcze- możliwość adaptacji na dodatkowe mieszkania, biura lub przestrzeń rekreacyjną.
• Strych: duży, otwarty strych, który można zaadaptować na własne potrzeby.

Potencjał inwestycyjny:

Kamienica posiada ogromny potencjał rozwojowy. Istnieje możliwość adaptacji całego budynku na 11 nowoczesnych lokali mieszkalnych, co zostało już opracowane przez biuro projektowe. Taka inwestycja to doskonała okazja do stworzenia atrakcyjnych mieszkań na wynajem lub sprzedaż, z gwarancją zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym centrum Czechowic-Dziedzic. W pobliżu znajduje się galeria handlowa, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Dlaczego warto?

• Unikalny charakter i historia miejsca – możliwość zachowania historycznego klimatu, co dodaje wartości nieruchomości.
• Wszechstronność – budynek można przystosować zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych.
• Doskonała lokalizacja – bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień miejskich,
• Duża działka dająca możliwość stworzenia sporego parkingu lub wybudowania dodatkowego budynku.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Ta kamienica to nie tylko inwestycja, to także część historii Czechowic-Dziedzic.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Agentka prowadząca:
Magdalena Piwowarczyk
tel. 503606629

*Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
* Ponadto oferujemy:
- usługi doświadczonego geodety
- usługi doświadczonego projektanta (architekta)

*Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin, analizy w ogólnodostępnych źródłach oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.