Dom na sprzedaż Bielsko-Biała, Wapienica

Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

NOWA ATRAKCYJNA OFERTA! BIELSKO- BIAŁA- WAPIENICA

Na sprzedaż: przestronny dom o powierzchni ok. 118 m2, usytuowany na dużej działce o powierzchni 2720 m2. Dom wykonany z cegły i suporexu, w całości podpiwniczony. Idealny dla rodzin szukających przestronnego i komfortowego miejsca do życia w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do ważnych arterii komunikacyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: ok. 118 m2
Działka: 2720 m2 – duża przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb
Konstrukcja: murowana (cegła + suporex)
Podpiwniczenie: całkowite oraz dodatkowo warsztat (pod tarasem) z wejściem od strony ogrodu
Ogrzewanie: pompa ciepła oraz kominek – energooszczędne i ekologiczne rozwiązania
Panele fotowoltaiczne: dodatkowe oszczędności na rachunkach za energię elektryczną
Pomieszczenia: na parterze: salon, kuchnia, gabinet, przedpokój, wc
na piętrze: 3 sypialnie oraz łazienka
Taras: przestronny, idealny do odpoczynku na świeżym powietrzu
Balkon: zadaszony, usytuowany na piętrze
Ogród: zagospodarowany z dużą ilością drzew, krzewów kwitnących i kwiatów; na terenie działki znajduje się studnia, doskonała do podlewania roślin i przydomowego ogródka
Domek gospodarczy: mogący służyć również jako garaż, lub pomieszczenie do przechowywania mebli ogrodowych, rowerów czy narzędzi.
Lokalizacja: Bielsko- Biała, ul. Bożka (Wapienica). Łatwy dojazd do drogi ekspresowej S52 (Bielsko-Biała – Cieszyn), co zapewnia szybkie połączenie z okolicznymi miastami. W pobliżu znajdują się wszelkie niezbędne udogodnienia: sklepy, przedszkole, szkoła, kościół oraz przychodnia zdrowia.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony w większej części (ok. 1460 m2) jako MN- tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wschodnia część działki (ok. 920 m2) jako U- tj. tereny usługowe, oraz południowa niewielka część działki (ok. 340 m2) jako droga.

Cena 850000 zł

Szczegółowy opis przygotowany przez właścicielkę nieruchomości:

"Dom na sprzedaż w doskonałej lokalizacji - metraż domu 118 m2 plus 27 arów ogrodu.
Lokalizacja – 10 minut spacerkiem od centrum Wapienicy (Biedronka i sklep Euro, plus rzeźnik, butik odzieżowy, 2 bankomaty, okulista, Żabka, fryzjer i manikiurzystka, solarium, kebab z tureckim kucharzem, kwiaciarnia, dom kultury z zajęciami od dzieci do seniorów, księgarnia, szkoła podstawowa o wysokim poziomie, szkoła średnia, piekarnia, cukiernia, sklep AGD, poczta etc. Z drugiej strony przychodnia z lekarzami rodzinnymi NFZ. Dobry dojazd (15 minut samochodem), 20 autobusem) do Centrum Bielska.

Dom odnawiany na bieżąco, nie potrzebujący pilnych remontów. Nowo wymienione okna, solidne szczelne antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Pokoje i kuchnia jasne i przytulne, o podwyższonym suficie - 2,70 m.

Ściany z cegły i suporeksu, solidne, ocieplone - dobra izolacja temperatury i dźwięku, mineralny tynk typu “baranek”. Dom “oddychający” - jest ciepło w zimie, chłodno w lecie, mieszkańcom i gościom znikają migreny, bezsenność i poranne uczucie “zaparzenia”.

Dach skośny dwuspadowy pokryty blachą, dobrze ocieplony, strych wyłożony drewnem, dostępny od wewnątrz domu przez opuszczaną drabinę, suchy, z oświetleniem, zorganizowany na składzik i zimowe wieszanie prania)

Media - woda miejska, prąd (Tauron), gaz miejski (używany tylko do gotowania na kuchence (jajka, zupy, potrawki duszone, ziemniaki i warzywa z wody).

Internet po prywatnym światłowodzie (po kablu), niewrażliwy na śnieg, deszcz, wiatr, burze. Plus prywatne wi-fi w całym domu. Możliwość przejęcia umowy po właścicielach - 99 zł/ mies brutto za całość łącznie z lokalnym modemem, kabelkami i sprzętem)

Ogrzewanie - pompa ciepła w połączeniu z przydomową fotowoltaiką + kominek do dogrzewania (lub przyjemności ) na drewno w okresach przejściowych zima-wiosna i jesień-zima, kiedy nie jest zimno, ale bywa surowo.

Bieżące (2025) koszty utrzymywania domu 2025: prąd brutto/ mies. - (komfortowe ogrzewanie całego domu 22-23 st, normalne użytkowanie piekarnika, mikrofalówki, małej zmywarki i bojlerów grzejących wodę w kuchni i toalecie na parterze, plus lodówki z zamrażarką i pralki) – około 95 zł .
Koszty wody i gazu - zależne od ilości osób i ich stylu życia, naliczane według liczników - obejmują - wodę w łazience ogrzewaną piecykiem gazowym (nowy i regularnie na przeglądzie) oraz płytę kuchenną z 4 palnikami. Płytę można wymienić na elektryczną, piecyk jest na prąd.
Podatek - 4x 573 złotych, za dom i za działkę na rok (2025).

Wycieczka po domu:
Schody wejściowe przy wejściu głównym płytkie i szerokie, wylane lastrykiem, zakończone świetlistym, przeszklonym gankiem z daszkiem (można odstawić zakupy i poszukać kluczy, nawet jak silnie wieje lub pada, można usiąść na słońcu nawet jeśli ogólnie jest zimno, już od wczesnej wiosny).

Zaraz po wejściu do domu mały wiatrołap z wbudowana szafa na buty, kurtki, torebki, a po przeciwnej stronie licznik prądu. Pomiędzy wiatrołapem a holem, praktyczne drzwi wewnętrzne. Chronią przed ucieczką ciepła w zimie, można je zamknąć, żeby małe dziecko przypadkiem nie wyszło, lub żeby przytrzymać psa (kota) kiedy odbieramy paczkę czy witamy gości.

Parter – hol z boazerią, pokój dzienny / salon z wyjściem na taras, dalej pokój gościnny lub gabinet, przestronna kuchnia, drzwi do piwnicy, schody na piętro, toaleta.

Schody na piętro całe wyłożone drewnem.

Piętro: 3 pokoje/ sypialnie wzdłuż małego korytarzyka plus duża łazienka z drugą toaletą, wanną, kabiną prysznicową, skrzynią na pranie i pralką. Orientacyjny metraż parteru i 1 piętra - 2 x ~59 m2

Piwnica
Dom posiada przestronną piwnicę na przetwory, jabłka, ziemniaki czy okresowo nieużywane rzeczy. Pomieszczenia naturalnie utrzymują temp od 4-10 stopni, podłoga wylana lastrykiem, łatwa do mycia. W dawnej kotłowni można przechowywać drewno do kominka.

W piwnicy rozwiązanie antypowodziowe, 95% bezobsługowe, na dwie pompy reagujące na podwyższony poziom wody w gruncie i wypompowującymi wodę ze studzienki w piwnicy zanim woda ma szansę zalać podłogę.

Balkon i taras
Taras wyłożony płytkami, ok.20 m2, od strony południowo-zachodniej. Powietrze świeże i rześkie z rana, idealne na letnie śniadanie. Taras szybko zmienia się w plażę do opalania, kiedy słońce przejdzie na stroną południową, a w godzinach wieczornych to najcieplej i najprzytulniejsze miejsce na sjestę lub drzemkę. Taras od południa odbudowany kratką, naprawioną i pomalowaną na świeżo w 2024 roku, Kratka obrośnięta od dołu winogronem, które można puścić wyżej, w 2022 całość była jak ściana zieleni, pomiędzy tarasem a ogrodem.

Powyżej tarasu, z wejściem od sypialni - balkon, około 4m2, zadaszony, ciepły.

Pod tarasem dodatkowe pomieszczenie, idealnie nadające się na warsztat lub siłownię, z okienkami, wejście niezależne od domu i porządna izolacja dźwiękowa od domu. Komunikacja z domem - komórka lub domofon (sprawny, tylko podpiąć kabel).

Ogród
W ogrodzie liczne drzewa i krzewy owocowe, tradycyjne smaczne odmiany, owocujące obficie każdy rok (wystarczy na sezonowe desery i podjadanie i kilka słoików przetworów na zimę). Jest też studia, z której można podlewać ogród oszczędzając domową wodę miejska.

Ogród chętny nowych rąk, ponieważ z racji choroby w rodzinie, ostatnie lata był bardziej utrzymywany (przycinanie gałęzi, podlewanie, koszenie trawy) niż go pielęgnowany. Zdjęcia są z lat 2021-2024, z czasów tuż przed i na początku choroby założycielki i pasjonatki tego ogrodu.
Niestety, bukszpanu już nie ma i część bylin kwitnących może być zredukowana, natomiast zostały wszystkie większe kwiaty i kwitnące krzewy, oraz jabłonki, porzeczki, poletko malin, agrest, piękny orzech, aronia, brzoskwinia, 1 śliwa, gruszki, młoda wiśnia i wysoka starsza ale zdrowa czereśnia, kilka jabłonek z różnych odmian - od złotych goldenów do czerwonych malinówek. Plus niejadalne ale ozdobne: tamaryszek, milin, wisteria, bluszcz, azalie krzewiaste, bez, forsycja, hortensje, piwonie, lilie, juka i ozdobne trawy dookoła 2 małych oczek wodnych. Ogród otacza solidne ogrodzenie z siatki metalowej z podmurówką betonową. Domek gospodarczy może służyć jako garaż i/lub składzik narzędzi ogrodowych, rowerów, czy też mebli letnich."
 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Honest Nieruchomości
tel. 668 414 867 (Agnieszka)
tel. 503 606 629 (Magdalena)

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Ponadto oferujemy:
- usługi doświadczonego geodety
- usługi doświadczonego projektanta (architekta)

Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin, analizy w ogólnodostępnych źródłach oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.